Стоит ли покупать квартиру в ЖК Famous?

ЖК Famous это бизнес-небоскрёб MR Group в составе квартала Фили Сити. Он силён видами с высоты и ликвидной западной локацией. Но в небоскрёбе цена сильно зависит от этажа и стороны, поэтому покупать стоит конкретный лот с проверенным видом, а не имя.

Какой класс у ЖК Famous?

ЖК Famous это бизнес-класс от MR Group. Это высотный небоскрёб в 58 этажей с панорамными видами в составе квартала Фили Сити.

ЖК Famous: стоит ли покупать. Разбор эксперта

Q: Где находится ЖК Famous?

ЖК Famous расположен в районе Филёвский парк на западе Москвы, в Багратионовском проезде, в составе квартала Фили Сити. Застройщик проекта MR Group, это 58-этажный небоскрёб.

Ригина Гордеева, риэлтор и эксперт по недвижимости в Москве

Ригина Гордеева
14 лет в недвижимости Москвы, 200+ закрытых сделок

Коротко: ЖК Famous это бизнес-небоскрёб MR Group высотой 58 этажей в составе квартала Фили Сити на западе Москвы. Это проект про высоту и виды, а значит в ЖК Famous цена сильно зависит от этажа и стороны: панорама с верхних этажей и вид в соседнюю башню снизу это разные квартиры под одним именем.

ЖК Famous это небоскрёб с видами. Разберём, на что смотреть.

Что такое ЖК Famous

ЖК Famous это проект MR Group в районе Филёвский парк на западе Москвы, в Багратионовском проезде, в составе квартала Фили Сити. Монолитно-кирпичный небоскрёб высотой 58 этажей с панорамным остеклением и видами, со своей зелёной зоной. Бизнес-класс, строится по эскроу.

Цены и скидки

По открытым данным цены в ЖК Famous находятся в диапазоне бизнес-класса и сильно зависят от этажа и вида: панорамные верхние этажи заметно дороже нижних. Детальный ежедневный мониторинг цен и «нарисованных» скидок по метрам этот сегмент почти не покрывает, поэтому актуальную цену конкретного лота проверяют по застройщику, Дом.РФ и реальным сделкам Росреестра, а не по проценту на баннере.

Моё мнение о ЖК Famous

Моя позиция по ЖК Famous такая. Небоскрёб в составе уже понятного квартала Фили Сити у Филёвского парка это виды, зелень рядом и ликвидная западная локация. Для того, кто хочет жизнь на высоте с панорамой, проект логичный, а соседство с готовым кварталом снижает риски одиночной стройки.

Но именно в небоскрёбе этаж и сторона решают всё. Разница между панорамной квартирой с верхних этажей и квартирой с видом в стилобат или в соседнюю башню снизу это разные деньги и разное качество жизни. В ЖК Famous я в первую очередь смотрю на этаж, сторону и то, что реально видно из конкретного окна, а не на рендер с высоты птичьего полёта.

Кому подходит, а кому нет

Подходит тем, кто хочет жизнь на высоте с панорамными видами у парка и готов платить за верхний этаж и вид. Скорее не подходит тем, кто ждёт панораму по цене нижнего этажа: в ЖК Famous лучшие виды стоят дороже.

Вывод

Разобраться в ЖК Famous можно и самому, но именно этаж и вид делают здесь главную разницу в цене. Купить можно и самому, но на проекте такого уровня цена ошибки высокая, а внутри ЖК Famous слишком много «одинаковых на витрине, но разных по деньгам» лотов. Поэтому мой честный вывод: надёжнее пройти выбор с экспертом, тем более что на новостройке брокер для покупателя бесплатен, его работу оплачивает застройщик. Вы ничего не теряете в деньгах, но получаете на своей стороне того, кто видит разницу между корпусами и между настоящей ценой и нарисованной скидкой.

Характеристики проекта: открытые источники и Дом.РФ. Детальный мониторинг цен и скидок по метрам этот проект отслеживает ограниченно, актуальную цену конкретного лота уточняйте у застройщика и по реальным сделкам Росреестра. Это разбор, а не реклама и не инвестиционная рекомендация. Цены и предложение меняются, перед покупкой сверяйтесь с актуальными данными на дату сделки.