Стоит ли покупать квартиру в ЖК Левел Стрешнево?

ЖК Левел Стрешнево это бизнес-проект Level Group у воды на стрелке рек. Он силён видами на воду, но значимая часть лотов это апартаменты, поэтому до сделки важно проверить статус конкретного лота и реальный вид на воду.

В ЖК Левел Стрешнево квартиры или апартаменты?

В ЖК Левел Стрешнево значительная часть лотов оформлена как апартаменты. Это отличается от квартир по статусу, налогам и правам, в том числе по прописке, поэтому статус конкретного лота нужно проверять обязательно.

ЖК Левел Стрешнево: стоит ли покупать. Разбор эксперта

Q: Где находится ЖК Левел Стрешнево?

ЖК Левел Стрешнево расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, на Волоколамском шоссе, на стрелке рек Москвы и Сходни. Застройщик проекта Level Group.

Ригина Гордеева, риэлтор и эксперт по недвижимости в Москве

Ригина Гордеева
14 лет в недвижимости Москвы, 200+ закрытых сделок

Коротко: ЖК Левел Стрешнево это бизнес-проект Level Group на северо-западе Москвы, у воды на стрелке рек Москвы и Сходни, недалеко от Волоколамского шоссе. Проект про виды на воду. Но принципиальный нюанс: значительная часть лотов здесь это апартаменты, а не квартиры, а значит другой статус, налоги и права. Это надо понимать до сделки.

ЖК Левел Стрешнево берут за виды на воду. Разберём, на что смотреть, включая статус лота.

Что такое ЖК Левел Стрешнево

ЖК Левел Стрешнево это проект Level Group в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, на Волоколамском шоссе, на стрелке рек Москвы и Сходни. Несколько башен высотой около 25 этажей с видами на воду, есть форматы с патио и пентхаусы. Значимая часть лотов оформлена как апартаменты. Строится по эскроу.

Цены и скидки

По открытым данным цены в ЖК Левел Стрешнево находятся в диапазоне бизнес-класса и зависят от вида на воду и от статуса лота. Детальный ежедневный мониторинг цен и «нарисованных» скидок по метрам этот сегмент почти не покрывает, поэтому актуальную цену конкретного лота проверяют по застройщику, Дом.РФ и реальным сделкам Росреестра, а не по проценту на баннере.

Моё мнение о ЖК Левел Стрешнево

Моя позиция по ЖК Левел Стрешнево такая. Стрелка двух рек и виды на воду это красивый и редкий актив, вода в Москве стоит денег. Level делает понятный продукт, и как дом с видами на набережную проект привлекателен.

Но здесь я особенно жёстко проверяю два момента. Первое это статус: значительная часть лотов это апартаменты, а не квартиры, а это разные права, налоги и невозможность постоянной прописки, о чём я пишу в разборе про апартаменты и квартиру. Второе это вид: башня и этаж с видом на воду и без это разные деньги. В ЖК Левел Стрешнево нельзя покупать «набережную» вслепую, надо проверять и статус лота, и что реально видно из окна.

Кому подходит, а кому нет

Подходит тем, кто хочет виды на воду на северо-западе и разобрался, квартиру или апартаменты он берёт. Скорее не подходит тем, кому нужна только квартира с пропиской и кто не проверил статус лота в ЖК Левел Стрешнево.

Вывод

Разобраться в ЖК Левел Стрешнево можно и самому, но статус лота и реальный вид на воду здесь критичны. Купить можно и самому, но на проекте такого уровня цена ошибки высокая, а внутри ЖК Левел Стрешнево слишком много «одинаковых на витрине, но разных по деньгам» лотов. Поэтому мой честный вывод: надёжнее пройти выбор с экспертом, тем более что на новостройке брокер для покупателя бесплатен, его работу оплачивает застройщик. Вы ничего не теряете в деньгах, но получаете на своей стороне того, кто видит разницу между корпусами и между настоящей ценой и нарисованной скидкой.

Характеристики проекта: открытые источники и Дом.РФ. Детальный мониторинг цен и скидок по метрам этот проект отслеживает ограниченно, актуальную цену и статус конкретного лота уточняйте у застройщика и по реальным сделкам Росреестра. Это разбор, а не реклама и не инвестиционная рекомендация. Цены и предложение меняются, перед покупкой сверяйтесь с актуальными данными на дату сделки.