Стоит ли покупать квартиру в ЖК Пресня Сити?

ЖК Пресня Сити это бизнес-проект MR Group рядом с Москва-Сити и центром с сильной деловой локацией. Он подойдёт тем, кто ценит близость к Сити. Но за локацию берут по максимуму, поэтому важно не переплатить и смотреть вид и сторону конкретного лота.

Какой класс у ЖК Пресня Сити?

ЖК Пресня Сити это бизнес-класс от MR Group. Основная ценность проекта это деловая локация рядом с Москва-Сити и близость к центру.

ЖК Пресня Сити: стоит ли покупать. Разбор эксперта

Q: Где находится ЖК Пресня Сити?

ЖК Пресня Сити расположен в Пресненском районе на западе центра Москвы, рядом с деловым центром Москва-Сити и Красной Пресней. Застройщик проекта MR Group.

Ригина Гордеева, риэлтор и эксперт по недвижимости в Москве

Ригина Гордеева
14 лет в недвижимости Москвы, 200+ закрытых сделок

Коротко: ЖК Пресня Сити это бизнес-проект MR Group в районе Красной Пресни, рядом с Москва-Сити и близко к центру. Его сильная сторона это локация: деловой район, транспорт и статус адреса. За это и платят, поэтому в ЖК Пресня Сити переплата чаще всего прячется не в проекте, а в выборе корпуса, этажа и вида в плотной городской застройке.

ЖК Пресня Сити берут за близость к Сити и центру. Разберём, на что смотреть.

Что такое ЖК Пресня Сити

ЖК Пресня Сити это проект MR Group в Пресненском районе на западе центра Москвы, рядом с деловым центром Москва-Сити и Красной Пресней. Городская высотная застройка бизнес-класса в престижной деловой локации, близко к центру и транспорту. Строится по эскроу.

Цены и скидки

По открытым данным цены в ЖК Пресня Сити находятся в диапазоне бизнес-класса и зависят от корпуса, этажа и вида, особенно от того, выходят окна на Сити или во двор. Детальный ежедневный мониторинг цен и «нарисованных» скидок по метрам этот сегмент почти не покрывает, поэтому актуальную цену конкретного лота проверяют по застройщику, Дом.РФ и реальным сделкам Росреестра, а не по проценту на баннере.

Моё мнение о ЖК Пресня Сити

Моя позиция по ЖК Пресня Сити такая. Локация у Сити и близость к центру это сильный и ликвидный актив: деловой район, статус адреса и транспорт, за которые в бизнес-классе доплачивают охотно. Для того, кто работает в Сити или ценит центральную деловую жизнь, это логичный выбор.

Но за такую локацию берут по максимуму, и это плотная городская застройка, поэтому переплатить здесь легко. В ЖК Пресня Сити я в первую очередь смотрю на вид и инсоляцию: квартира с видом на Сити и панораму и квартира в стену соседнего дома или на шумную сторону это разные деньги и разное качество жизни под одним именем.

Кому подходит, а кому нет

Подходит тем, кто хочет жить или инвестировать рядом с Сити и центром и ценит деловую локацию. Скорее не подходит тем, кто ищет тишину и приватность: это плотная городская деловая застройка.

Вывод

Разобраться в ЖК Пресня Сити можно и самому, но в плотной центральной застройке вид и сторона делают большую разницу в цене. Купить можно и самому, но на проекте такого уровня цена ошибки высокая, а внутри ЖК Пресня Сити слишком много «одинаковых на витрине, но разных по деньгам» лотов. Поэтому мой честный вывод: надёжнее пройти выбор с экспертом, тем более что на новостройке брокер для покупателя бесплатен, его работу оплачивает застройщик. Вы ничего не теряете в деньгах, но получаете на своей стороне того, кто видит разницу между корпусами и между настоящей ценой и нарисованной скидкой.

Характеристики проекта: открытые источники и Дом.РФ. Детальный мониторинг цен и скидок по метрам этот проект отслеживает ограниченно, актуальную цену конкретного лота уточняйте у застройщика и по реальным сделкам Росреестра. Это разбор, а не реклама и не инвестиционная рекомендация. Цены и предложение меняются, перед покупкой сверяйтесь с актуальными данными на дату сделки.