Стоит ли покупать квартиру в ЖК Will Towers?

ЖК Will Towers это премиум-проект MR Group у Ходынского поля рядом с парком и Сити. Он силён видами и статусной локацией, но в высотных башнях цена сильно зависит от этажа и вида, поэтому покупать стоит конкретный лот с проверенной панорамой, а не имя проекта.

Какой класс у ЖК Will Towers?

ЖК Will Towers это премиум-класс от MR Group. Ставка проекта это высотные башни с панорамными видами в зрелой статусной локации у парка и Сити.

ЖК Will Towers: стоит ли покупать. Разбор эксперта

Q: Где находится ЖК Will Towers?

ЖК Will Towers расположен в Хорошёвском районе на севере Москвы, у Ходынского поля с большим парком, недалеко от Ленинградского проспекта и Москва-Сити. Застройщик проекта MR Group.

Ригина Гордеева, риэлтор и эксперт по недвижимости в Москве

Ригина Гордеева
14 лет в недвижимости Москвы, 200+ закрытых сделок

Коротко: ЖК Will Towers это премиум-проект MR Group у Ходынского поля, рядом с большим парком, Ленинградкой и Москва-Сити. Это высотные башни в зрелой, статусной локации севера Москвы. В таком премиуме цена сильно зависит от этажа и вида: панорама на парк и Сити с верхних этажей и вид на соседние дома снизу это принципиально разные квартиры под одним именем ЖК Will Towers.

ЖК Will Towers берут за виды и статусную локацию. Разберём, на что смотреть.

Что такое ЖК Will Towers

ЖК Will Towers это премиум-проект MR Group в Хорошёвском районе на севере Москвы, у Ходынского поля с большим парком, недалеко от Ленинградского проспекта и Москва-Сити. Высотные башни с панорамным остеклением, ставка проекта это виды и статус зрелой городской локации. Строится по эскроу.

Цены и скидки

ЖК Will Towers это премиум-сегмент с высокой стоимостью лота, которая сильно зависит от этажа и вида и считается застройщиком индивидуально. Детальный ежедневный мониторинг цен и «нарисованных» скидок по метрам этот сегмент почти не покрывает, поэтому актуальную цену конкретного лота проверяют по застройщику, Дом.РФ и реальным сделкам Росреестра, а не по проценту на баннере.

Моё мнение о ЖК Will Towers

Моя позиция по ЖК Will Towers такая. Сочетание премиум-башен, большого парка Ходынского поля и близости к Сити и Ленинградке это сильная и ликвидная история: статусная локация, которая уже сложилась, плюс виды, за которые в премиуме и платят. Для покупателя, который берёт панорамную квартиру для себя, это понятный выбор.

Но именно виды здесь и есть главный источник разницы в цене и главный риск переплаты. В высотных башнях этаж решает всё: панорама на парк и Сити с высоких этажей и вид в соседнюю башню или на шоссе снизу это две разные квартиры. В ЖК Will Towers я в первую очередь смотрю на этаж, сторону и то, что реально видно из окна, а не на рендер с высоты птичьего полёта.

Кому подходит, а кому нет

Подходит тем, кто хочет премиум-башню с панорамными видами в статусной локации у парка и Сити и готов платить за высокий этаж и вид. Скорее не подходит тем, кто рассчитывает на премиум по нижней цене: лучшие виды в ЖК Will Towers стоят дорого, а нижние этажи это уже другая история.

Вывод

В премиум-башнях вроде ЖК Will Towers разобраться самому сложнее: слишком много цена зависит от этажа и конкретного вида. Купить можно и самому, но на проекте такого уровня цена ошибки высокая, а внутри ЖК Will Towers слишком много «одинаковых на витрине, но разных по деньгам» лотов. Поэтому мой честный вывод: надёжнее пройти выбор с экспертом, тем более что на новостройке брокер для покупателя бесплатен, его работу оплачивает застройщик. Вы ничего не теряете в деньгах, но получаете на своей стороне того, кто видит разницу между корпусами и между настоящей ценой и нарисованной скидкой.

Характеристики проекта: открытые источники, сайт застройщика и Дом.РФ. Публичные сервисы мониторинга цен и скидок этот премиум-сегмент почти не покрывают, стоимость конкретного лота оценивают индивидуально и сверяют с реальными сделками. Это разбор, а не реклама и не инвестиционная рекомендация. Цены и предложение меняются, перед покупкой сверяйтесь с актуальными данными на дату сделки.